Estimation théorique
Route de Confort,01410 Chézery Forens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Confort,01410-Chézery Forens indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 0.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.807€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.807€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champfromier (01081), comprenant 753 habitants est de 9,73€, soit un loyer théorique mensuel de 973€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 13,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.326€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 0.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.807€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.807€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champfromier (01081), comprenant 753 habitants est de 9,73€, soit un loyer théorique mensuel de 973€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 13,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.326€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-24 | 1774 | RTE DE CONFORT | 3 | 45 | 270 | 60000€ | 1333€ |
2022-01-18 | 1767 | RTE DE CONFORT | 2 | 61 | 250 | 120000€ | 1967€ |
2022-03-31 | 305 | IMP DE LANGARDE | 3 | 94 | 607 | 40000€ | 426€ |
2020-05-19 | 1260 | RTE DES GRANGES | 3 | 75 | 579 | 72500€ | 967€ |
2020-09-14 | 144 | RTE DE LA POIVRIERE | 5 | 94 | 1000 | 205000€ | 2181€ |
2019-07-30 | 5216 | AUX ISLES | 3 | 99 | 599 | 150000€ | 1515€ |
2021-04-08 | 231 | CHE DU PESE-LAIT | 3 | 65 | 235 | 340000€ | 5231€ |
2020-11-19 | 486 | RTE DE LA CHARBONNIERE | 3 | 80 | 448 | 235000€ | 2938€ |
2020-12-07 | 21 | CHE DE LA FORGE | 6 | 139 | 623 | 200000€ | 1439€ |
2021-06-10 | 53 | RTE DE L'ABBAYE | 4 | 98 | 81 | 185000€ | 1888€ |
2022-01-27 | 188 | CHE DE LA CRETE BEUDRON | 3 | 50 | 260 | 61000€ | 1220€ |
2022-03-01 | 948 | RTE DE LA CHARBONNIERE | 4 | 91 | 218 | 130000€ | 1429€ |
2022-06-24 | 38 | RTE DE LELEX | 7 | 140 | 2259 | 300000€ | 2143€ |
2020-12-18 | 171 | RUE DE LA DIAMANTERIE | 6 | 116 | 920 | 293200€ | 2528€ |
2021-06-23 | 233 | RUE DE LA DIAMANTERIE | 4 | 216 | 916 | 350000€ | 1620€ |
2022-03-07 | 5143 | POTACHET EST | 3 | 86 | 430 | 80000€ | 930€ |
2021-09-29 | 1510 | MTE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 72 | 112 | 280000€ | 3889€ |
2022-11-03 | 132 | RUE DU CRET | 4 | 134 | 158 | 180000€ | 1343€ |
2021-01-08 | 59 | CHE DU NERET | 5 | 132 | 677 | 250000€ | 1894€ |
2021-07-07 | 18 | CHE DU NERET | 3 | 70 | 155 | 35000€ | 500€ |
2021-07-02 | 1225 | RTE DE MONNETIER | 4 | 100 | 687 | 40000€ | 400€ |
2020-01-17 | 10 | IMP DE L'ABBE GENOLIN | 3 | 90 | 166 | 200000€ | 2222€ |
2021-09-01 | 300 | RTE DE MONNETIER | 4 | 129 | 605 | 338000€ | 2620€ |
2020-11-17 | 348 | RTE DE MONNETIER | 4 | 94 | 534 | 290000€ | 3085€ |
2023-04-19 | 254 | RUE SOUS MASSAN | 4 | 94 | 926 | 227585€ | 2421€ |
2021-07-01 | 246 | RTE DES BURGONDES | 3 | 128 | 1201 | 184540€ | 1442€ |
2020-02-06 | 37 | IMP DES ECUREUILS | 6 | 116 | 900 | 251650€ | 2169€ |
2021-02-22 | 80 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 85 | 914 | 272000€ | 3200€ |
2022-10-03 | 186 | IMP BELLEVUE | 5 | 115 | 984 | 390205€ | 3393€ |
2021-04-28 | 28 | RUE SOUS MASSAN | 5 | 80 | 807 | 185000€ | 2313€ |
2022-09-21 | 434 | RTE DES BURGONDES | 2 | 66 | 372 | 130000€ | 1970€ |
2023-01-10 | 253 | CHE DU GOLET | 3 | 77 | 404 | 270000€ | 3506€ |
2022-05-18 | 281 | RUE NEUVE | 3 | 55 | 575 | 290000€ | 5273€ |
2021-09-15 | 290 | RUE NEUVE | 5 | 74 | 503 | 200000€ | 2703€ |
2020-06-02 | 554 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 102 | 835 | 150000€ | 1471€ |
2021-11-16 | 793 | RTE DES BURGONDES | 7 | 80 | 795 | 150000€ | 1875€ |
2021-11-05 | 516 | RUE DE L'EGLISE | 9 | 194 | 714 | 360000€ | 1856€ |
2021-01-13 | 5155 | LE REPLAT | 2 | 40 | 453 | 250000€ | 6250€ |
2022-05-23 | 53 | CHE DU VIEUX BOURG | 4 | 86 | 1200 | 267000€ | 3105€ |
2022-12-23 | 712 | RUE DE LA FRUITIERE | 3 | 85 | 1137 | 200000€ | 2353€ |
2022-05-13 | 651 | RUE DE LA FRUITIERE | 4 | 97 | 812 | 180000€ | 1856€ |
2020-07-16 | 636 | RUE DE LA FRUITIERE | 4 | 72 | 619 | 93000€ | 1292€ |
2019-11-18 | 209 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 82 | 1354 | 251800€ | 3071€ |
2022-10-05 | 153 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 91 | 1385 | 150000€ | 1648€ |
2021-04-23 | 289 | RTE DE COMMUNAL | 6 | 108 | 1000 | 395000€ | 3657€ |
2020-09-21 | 8 | IMP DES COMBES | 4 | 89 | 753 | 162000€ | 1820€ |
2020-07-18 | 8 | IMP DES COMBES | 5 | 147 | 0 | 365000€ | 2483€ |
2022-11-09 | 5087 | LA NANYHEE | 3 | 40 | 1240 | 85000€ | 2125€ |
2021-10-04 | 430 | CHE DU CRET | 5 | 88 | 462 | 330000€ | 3750€ |
2022-10-25 | 410 | CHE DU CRET | 2 | 49 | 429 | 260000€ | 5306€ |
2022-06-15 | 18 | RTE DES SANGES | 4 | 180 | 1000 | 465000€ | 2583€ |
2022-07-26 | 83 | IMP DES MESANGES | 5 | 110 | 1320 | 650000€ | 5909€ |
2021-01-25 | 5235 | MILLERETTE | 3 | 70 | 284 | 124000€ | 1771€ |
2022-06-23 | 276 | CHE DU CRET | 5 | 140 | 227 | 435000€ | 3107€ |
2021-08-20 | 109 | RUE DU CLOS | 3 | 80 | 460 | 270000€ | 3375€ |
2023-02-06 | 118 | RTE DES SANGES | 4 | 130 | 460 | 135000€ | 1038€ |
2022-07-18 | 480 | RTE DE LA COMBE DE PERON | 3 | 147 | 870 | 718800€ | 4890€ |
2020-11-27 | 86 | IMP DES MESANGES | 5 | 175 | 671 | 550000€ | 3143€ |
2020-08-03 | 49 | CHE DU CRET | 5 | 137 | 1000 | 567200€ | 4140€ |
2022-07-29 | 168 | SEN DE LA ROCHE | 7 | 237 | 1477 | 740000€ | 3122€ |
2020-11-12 | 32 | IMP DU CLOS DU CRET | 4 | 141 | 905 | 498000€ | 3532€ |
2020-11-13 | 119 | CHE DE LA POLAILLE | 4 | 130 | 1000 | 525000€ | 4038€ |
2021-11-03 | 557 | RUE DU PARUTHIOL | 6 | 160 | 1053 | 730751€ | 4567€ |
2021-10-05 | 49 | CHE DES COMMUNAUX | 1 | 84 | 1660 | 84000€ | 1000€ |
2021-10-25 | 199 | RUE DE LA FONTAINE CHARGONNET | 5 | 120 | 37 | 515000€ | 4292€ |
2021-01-11 | 68 | CHE DU BRANDOU | 6 | 143 | 437 | 560000€ | 3916€ |
2019-09-12 | 7 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 101 | 957 | 540000€ | 5347€ |
2022-07-20 | 72 | CHE DE LA POLAILLE | 6 | 136 | 641 | 637500€ | 4688€ |
2020-11-06 | 25 | RUE DU CERCLE | 4 | 118 | 124 | 336000€ | 2847€ |
2022-06-07 | 380 | RUE DE BRUEL | 6 | 116 | 276 | 415000€ | 3578€ |
2019-08-29 | 29 | RUE DU CERCLE | 4 | 101 | 277 | 476310€ | 4716€ |
2021-12-17 | 388 | RUE DE BRUEL | 6 | 120 | 328 | 473950€ | 3950€ |
2020-09-18 | 394 | RUE DE BRUEL | 6 | 130 | 377 | 480000€ | 3692€ |
2020-09-28 | 311 | RTE DE LA COMBE DE PERON | 6 | 188 | 989 | 717571€ | 3817€ |
2019-07-25 | 34 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 74 | 812 | 496450€ | 6709€ |
2023-02-27 | 21 | CHE DU BRANDOU | 2 | 36 | 64 | 200000€ | 5556€ |
2021-07-23 | 21 | CHE DU BRANDOU | 5 | 146 | 199 | 610000€ | 4178€ |
2020-02-28 | 381 | RUE DE BRUEL | 6 | 147 | 383 | 780400€ | 5309€ |
2021-02-25 | 87 | RUE DU CERCLE | 5 | 115 | 317 | 540600€ | 4701€ |
2021-06-30 | 376 | RUE DE BRUEL | 4 | 120 | 641 | 510000€ | 4250€ |
2020-11-26 | 374 | RUE DE BRUEL | 4 | 126 | 594 | 450000€ | 3571€ |
2019-11-21 | 156 | RUE DU MARQUISAT | 4 | 119 | 800 | 578200€ | 4859€ |
2020-09-29 | 547 | RUE DU PARUTHIOL | 4 | 105 | 187 | 440000€ | 4190€ |
2022-05-30 | 257 | RUE DU PARUTHIOL | 4 | 110 | 124 | 465000€ | 4227€ |
2021-02-11 | 325 | RUE DE BRUEL | 2 | 37 | 0 | 40000€ | 1081€ |
2019-07-16 | 147 | RUE DU CERCLE | 3 | 60 | 201 | 226000€ | 3767€ |
2022-12-19 | 270 | RUE DU BRANLANT | 5 | 93 | 571 | 532050€ | 5721€ |
2022-01-25 | 5010 | RUE DU PARUTHIOL | 5 | 145 | 860 | 689150€ | 4753€ |
2021-07-05 | 306 | CHE DE LA PIERRE A NITON | 3 | 42 | 512 | 65000€ | 1548€ |
2020-02-12 | 5010 | RUE DU PARUTHIOL | 5 | 145 | 860 | 530000€ | 3655€ |
2019-05-29 | 5002 | RUE DE LA FRUITIERE | 5 | 115 | 0 | 430000€ | 3739€ |
2021-01-27 | 19 | CHE DES RAVIERES | 5 | 125 | 486 | 455000€ | 3640€ |
2022-02-04 | 183 | RUE DU PARUTHIOL | 4 | 120 | 405 | 430000€ | 3583€ |
2022-07-11 | 5005 | RUE DU BRANLANT | 4 | 83 | 201 | 365000€ | 4398€ |
2022-03-01 | 5006 | RUE DU BRANLANT | 4 | 83 | 252 | 365000€ | 4398€ |
2020-06-15 | 162 | RUE DE BRUEL | 6 | 140 | 70 | 228000€ | 1629€ |
2022-09-16 | 15 | CHE DES RAVIERES | 5 | 93 | 486 | 591200€ | 6357€ |